Modem 30, Coevorden

Grootschalig bedrijfspand gelegen op zichtlocatie langs de N34

Lees meer

Modem 30, Coevorden

KANTOOR
OPPERVLAKTE

3.685 m²

BEDRIJFSRUIMTE OPPERVLAKTE

4.647 m²

BUITENTERREIN
OPPERVLAKTE

5.000 m²

OBJECT
ENERGIELABEL

Energielabel A

Omschrijving

Op bedrijventerrein “De Hare” te Coevorden komt deze grootschalige moderne bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

Het complex bestaat uit een moderne kantoorruimte, een grootschalige bedrijfsruimte en een ruim verhard buitenterrein voorzien van klinkerbestrating. Via een automatische tourniquet komt u in de moderne entree van het kantoorgebouw. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping en is totaal groot circa 3.685 m² v.v.o. De kantoorruimten zijn voorzien van alle moderne voorzieningen. Het complex is gebouwd in 1997 en is in 2007 en 2009 uitgebreid.

De achtergelegen bedrijfsruimte is groot circa 4.647 m² v.v.o. en is voorzien van diverse overheaddeuren. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. In de bedrijfsruimte bevindt zich een verdiepingsvloer. Vanuit de bedrijfsruimte is het verhard buitenterrein bereikbaar.

Het buitenterrein aansluitend aan de bedrijfsruimte is circa 5.000 m² en is verhard met klinkers. Het buitenterrein is omheind met hekwerk, verlicht en toegankelijk via schuifpoorten. Bedrijventerrein “de Hare” is gelegen aan de westkant van Coevorden en is uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte kantoorruimte

Kantoor begane grond 1.476 m² v.v.o
Kantoor eerste verdieping 1.382 m² v.v.o
Kantoor tweede verdieping 827 m² v.v.o

Totaal 3.685 m² v.v.o.

Oppervlakte Bedrijfsruimte

Bedrijfshal begane grond 4.061 m² v.v.o
Opslagruimte verdieping 586 m² v.v.o

Totaal 4.647 m² v.v.o.

Oppervlakte Buitenterrein

Terrein voorzien van betonklinkers 5.000 m² v.v.o.

Modem 30

Kenmerken

Locatie

Het bedrijventerrein “De Hare” ligt westelijk van bedrijventerrein Holwert. Het bedrijventerrein “De Hare” kent twee te onderscheiden zones. De eerste is het gebied langs de Krimweg, met hierlangs een gemengd gebied van woningen met bedrijvigheid. De kavels zijn klein van schaal en de woonfunctie overheerst. Ten noorden is een modern bedrijventerrein gelegen, bestaande uit ruime kavels met vrijstaande bebouwing.

De kavelopzet is in de oostelijke hoek kleiner van schaal. Bij de uitgifte is veel aandacht uitgegaan naar de stedenbouwkundige kwaliteit en uitstraling naar de openbare weg. Dit is duidelijk zichtbaar hoe de panden zich presenteren naar onder andere de Printer en de N34. Ook is de openbare ruimte ruim ingericht met veel groen en langs de hoofdroute ruimte voor langzaam verkeer.

Bereikbaarheid

Coevorden is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Drenthe. Het complex is gesitueerd op het bedrijventerrein “De Hare” te Coevorden en is direct gelegen aan de op- en afritten van de N34. De N34 is een provinciale weg in het beheer van de provincies Drenthe en Overijssel. De weg is grotendeels een autoweg en vormt een noord-zuidroute vanaf de A28 bij De Punt via onder andere Zuidlaren, Gieten, Borger, Emmen en Coevorden naar Ommen. Bij het verkeersplein Gieten kruist de N34 de rijksweg N33, bij het knooppunt Holsloot kruist de N34 de rijksweg A37.

Vloeroppervlakte

Perceelgrootte 

2 hectare, 10 are en 31 centiare

Oppervlakte kantoorruimte

Kantoor begane grond 1.476 m² v.v.o
Kantoor eerste verdieping 1.382 m² v.v.o
Kantoor tweede verdieping 827 m² v.v.o

Totaal 3.685 m² v.v.o.

Oppervlakte Bedrijfsruimte

Bedrijfshal begane grond 4.061 m² v.v.o
Opslagruimte verdieping 586 m² v.v.o

Totaal 4.647 m² v.v.o.

Oppervlakte Buitenterrein

Terrein voorzien van betonklinkers 5.000 m² v.v.o.

Parkeren

Parkeervoorzieningen

Op het eigen terrein bevinden circa 151 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen

Kantoorruimte

  • Automatische entree deuren;
  • Vloerbedekking;
  • Kabelgoten voorzien van databekabeling;
  • Sanitaire voorzieningen (ook in de bedrijfshal);
  • Centrale verwarming;
  • Systeemplafonds voorzien van TL verlichtingsarmaturen;
  • Te openen ramen;
  • Pantry voorzieningen;
  • Mechanische ventilatie (met bevochtiging);
  • Topcooling;
  • Bedrijfsrestaurant op de begane grond;
  • Twee liftinstallaties.

Bedrijfsruimte

  • Overheaddeuren;
  • Vrije hoogte circa 6 meter;
  • Verwarmd middels indirect gestookte heaters;
  • Betonvloer;
  • Krachtstroom;
  • Opgetrokken staalconstructie afgewerkt met sandwich panelen;
  • Vide.

HUURPRIJS

Huurprijs

Kantoorruimte: EUR 79,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.|
Bedrijfsruimte:  EUR 32,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het verharde buitenterrein wordt separaat aangeboden voor EUR 8,- per m², te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Huurder sluit zelf contracten voor de levering van nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn

5 jaar

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding

In overleg.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

T 050-7676100
info@nextfund.nl

Eigenaar

Contact

Wilt u meer informatie, of een afspraak om het kantoor te bezichtigen, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Dit kan via +31 (0)50-7676100 of door onderstaand contactformulier in te vullen: